Fünfte Akquisition für den offenen institutionellen Immobilienfonds Europe II

Die DWS hat heute den Abschluss einer Forward-Finanzierung von B-Square, einer erstklassigen Büroimmobilie im Großraum Paris, Seine-Saint-Denis, für ihren offenen institutionellen Immobilienfonds Europe II. Es ist dies die fünfte Akquisition für den Fonds, der damit einen Bruttovermögenswert von insgesamt 786 Mio. EUR vorweist.

Nach Fertigstellung wird die Immobilie 9.500 Quadratmeter Bürofläche umfassen und über eine teilbare Raumgestaltung sowie eine erwartete Auszeichnung „HQE Excellent“ der französischen Zertifizierung Haute Qualité Environnementale verfügen. Die Fertigstellung dieser Objektentwicklung wird für Oktober 2021 erwartet; zu diesem Zeitpunkt wird ein Mieter aus der Bauwirtschaft rund 42% der Fläche belegen.

Im Herzen des sich schnell entwickelnden Stadtteils Saint-Ouen gelegen, hat sich der Mikromarkt durch seine jüngste Gentrifizierung zu einem boomenden Büroviertel entwickelt und beherbergt viele Firmensitze. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zwei U-Bahn-Stationen und wird in Kürze an den Grand Paris Express angebunden.

Ronen Ribak, Head of Transactions, Europe, und Chiara Randazzo, Head of Transactions, Frankreich, bemerkten dazu: "Diese Akquisition zeigt, dass wir uns weiterhin darauf konzentrieren, in aufstrebende Bürostandorte in wichtigen europäischen Städten zu investieren, die ein diversifiziertes Spektrum von Mietern bedienen, die ein dynamisches Umfeld suchen, um ihr Geschäft weiter auszubauen."

Nicoletta De Bona Bottegal, Portfolio Manager des Europe II sagte: "Die positiven Fundamentaldaten dieses aufstrebenden Pariser Teilmarktes passen gut zur Anlagestrategie des Europe II, da der Fonds in Standorte mit starker beruflicher Nachfrage und erwartetem Mietwachstum expandiert. Wir werden weiterhin selektiv nach Möglichkeiten suchen, Kapitalwertzuwachs an Kernstandorten in ganz Europa zu erzielen."

Diese Akquisition für den Europe II folgt auf den Kauf einer erstklassigen Einzelhandelsliegenschaft in einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im Zentrum Dublins Anfang dieses Jahres. Im Jahr 2018 wurden für den Europe II ein großes Wohnungsportfolio in den Niederlanden, ein Portfolio von sechs Logistikanlagen in ganz Frankreich und eine Grade-A-Büroimmobilie im Stratford International Quarter London (IQL) erworben.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Klaus Thoma
+49 69 / 910 33405
klaus.thoma@dws.com


DWS - Real Estate
Der Bereich Real Estate der DWS investiert seit mehr als 45 Jahren in Immobilienanlagen. Als Teil der Alternatives-Plattform beschäftigt der Bereich weltweit mehr als 450 Mitarbeiter. Mit einem verwalteten Vermögen von 60 Milliarden Euro (Stand 30. Juni 2019) wird eine Vielzahl von Strategien und Lösungen für das gesamte Risiko-/Rendite- und geografische Spektrum angeboten, darunter Investments in Core- und Value-Added-Immobilien, Real Estate Securities, Real Estate Debt und Opportunistic Real Estate. Der Bereich verfolgt einen disziplinierten Investmentansatz und zielt darauf ab, seinen Anlegern, zu denen Regierungen, Unternehmen, Versicherungen, Stiftungen, Pensionsfonds und Privatkunden weltweit gehören, attraktive langfristige risikoadjustierte Renditen, Kapitalerhalt und Diversifizierung zu bieten.

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